新一轮 调控背景下房地产企业营运资金管理优化
交流研讨班 工作方案
主管主办单位：中国总会计师协会
委托承办单位：北京 行胜思教育科技有限公司
一、地点及时间
第 1 期
广东省深圳市 时间：2017 年 3 月 23 日至 25 日（23 日全天报到）
第 2 期
江苏省南京市 时间：2017 年 4 月 13 日至 15 日（13 日全天报到）
第 3 期
浙江省杭州市 时间：2017 年 5 月 18 日至 20 日（18 日全天报到）
第 4 期
上海市 时间：2017 年 6 月 15 日至 17 日（15 日全天报到）
第 5 期
山东省青岛市 时间：2017 年 7 月 13 日至 15 日（13 日全天报到）
第 6 期
四川省成都市 时间：2017 年 8 月 17 日至 19 日（17 日全天报到）
第 7 期
湖北省武汉市 时间：2017 年 9 月 14 日至 16 日（14 日全天报到）
第 8 期
北京市 时间：2017 年 10 月 12 日至 14 日（12 日全天报到）
第 9 期
福建省厦门市 时间：2017 年 11 月 16 日至 18 日（16 日全天报到）
第 10 期
广东省广州市 时间：2017 年 12 月 7 日至 9 日（7 日全天报到）
二、主要交流研讨内容
模块一：新一轮调控政策影响及市场走势
房地产周期——货币扩张与经济增长的关联分析 模块二：房地产企业营运资金管理优化（一）
—— 传统筹资方式操作与典型案例
内部融资——自有资金、应收账款、票据 金融机构贷款——项目风险、质押担保条件、合同条款、资金管控 债券融资与股票融资 模块三：房地产企业营运资金管理优化（二）
—— 金融产品创新操作与典型案例
开发端产品——传统房地产开发贷款、跨机构项目贷款、房地产信托产品（传统信托项目、股加债模式）
销售端产品——个人住房按揭创新产品（流程优化、线下转线上）；安家贷；政府购买服务贷款（政府、地方融资平台），销售未回款收益权融资产品（企业）
跨品种创新产品——住房按揭与消费类产品相结合 资产证券化产品——债券型证券 类“首付贷”产品 模块四：房地产企业营运资金管理优化（三）
—— 不同生命周期现金流管理
迅速扩张、高现金流出之萌芽期现金流管理 稳健发展、现金收支持平之成长期现金流管理 现金流入较为保守之成熟期现金流管理 进一步收缩之衰退期现金流管理 模块五：房地产开发企业营运资金管理绩效评价
模块六：房地产企业实施营改增后呈现出的会计问题与解决方案专题
三、参加对象
1、房地产开发（集团）公司分管副总裁，总会计师，计划财务部、资产管理部高级管理人员和业务骨干； 2、咨询研究机构首席专家； 3、监管机构和行业组织相关负责人。
四、师资力量
来自管理部门、境内外房地产标杆企业、金融机构， Pwc、Deloitte 等国际领先会计服务机构、财政部全国会计领军人才（企业类）专家库等机构的领导、高管和专家;部分代表将介绍实务经验。
五、报名程序
1、研讨班相关信息和报名表格请见中国总会计师协会网站（）培训工作专栏； 2、请各单位组织报名，填写回执，加盖公章，务必于研讨班开始前一周传真至会务组。
六、收费标准
研讨班收费标准 4200 元/人；食宿统一安排，费用自理；往返交通及费用由参会单位或个人自行办理。报名人员可在研讨班开始前一周将费用汇至委托承办单位账户，并将银行汇款凭证传真至会务组，以便开具增值税专用发票；研讨班不接受现场缴费。
户
名：北京行胜思教育科技有限公司 开户银行：工商银行北京幸福街支行
账
号：0200 2450 0920 0075 772 七、会务组联系方式
咨询电话：
（中总协培训部）
报名传真：
联 系 人：曾嵘
韩娜
程娇娇
桑立强 电子邮箱：