建设项目前期手续办理流程.docx 建设项目审批流程 预计需 280 多天 一、立项报批 1. 申报材料 2. 办事程序和办结时限 3. 主管部门 4. 实行核准制的企业投资项目立项申报材料 二 规划设计 1. 办理〘建设项目选址意见书〙 2. 办理〘建设用地规划许可证〙 3. 办理〘建设工程设计规划要求通知书〙 4. 办理〘建设工程设计方案规划审查意见书〙 5. 办理〘建设工程规划许可证〙
6. 〘临时建设用地规划许可证〙审批程序 7. 〘临时建设工程规划许可证〙审批程序
建设项目前期手续办理流程.docx 三、建设工程施工许可证
1. 申请报告、申报表、委托书（建设单位编写 10 个工作日）
2. 委托规划咨询单位（建设单位办理 7 个工作日）
3. 委托钉桩测绘公司（合同签订后 3 个工作日）
4. 以上工作完成后申请规划意见书（规划局）15 个工作日 5. 委托咨询公司编制立项申请报告（建设单位自行编写 7 个工作日 6. 委托环评公司获得环评报告（合同签订后 20 个工作日）
7. 签订污水排放协议书（合同签订后 7 个工作日）
8. 签订热力供暖意向书（合同签订后 7 个工作日）
9. 地块土地使用证明（防地局 7 个工作日）
10.环境影响评价审批（环保局 30 个工作日）
11.交通流量评价审批（交通局 7 个工作日）
12.以上工作完成后申请项目立项批复（市发改委 30 工作日）
13.招标代理机构招标（建设单位 7 个工作日）
14.勘察设计招标登记（勘察设计管理办公室 7 个工作日）
15.设计单位招标（建设单位、招标代理、规划委 30 个工作日）
16.勘察设计招标备案（勘察设计管理办公室 7 个工作日）
17.编制规划设计方案（设计单位需 10 个工作日）
18.设计方案审查（规划局提交后 30 个工作日）
19.人防工程规划咨询、规划意见书（民防办 12 工作日）
建设项目前期手续办理流程.docx 20.人防工程初步设计审核（民防办 16 工作日）
21.交通规划方案审批（交通局 20 个工作日）
22.消防设计防火审核（消防局 16 个工作日）
23.园林规划设计审核（园林局 20 个工作日）
24.以上工作完成申报《建设工程规划许可证》规划局 30 个工作日 25.地质勘察成果审查（设计院 7 个工作日）
26.人防工程施工图审查（民防办 7 个工作日）
27.施工图设计审查（专业审图公司 15 个工作日）
28.消防设计施工图审查（消防局 16 个工作日）
29.建筑节能设计审查（节能办 7 个工作日）
30.施工单位招（建设单位、招标代理、建筑市场 10 个工作日）
31.施工合同备案（建委 7 个工作日）
32.监理单位招标（建设单位、招标代理、建筑市场 10 个工作日）
33.监理合同备案（建委 7 个工作日）
34.工程质量监督手续（建委、监督站）
35.工程安全监督手续（建委、安监办）
36.工程竣工档案登记（规划局、档案馆）
37.建设资金落实证明（银行）
38.以上各项工作完成后申报《建筑工程施工许可证》（建委 15个工作日。
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